每日一讲：

　　(多选题）

　　甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位，乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯，并赔偿损失。下列哪些表述是错误的?

　　A.建电梯获得规划部门批准，符合小区业主利益，未侵犯甲的权利

　　B.即使建电梯符合业主整体利益，也不能以损害个人利为代价，故应将电梯拆除

　　C.甲车位使用权固然应予保护，但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益

　　D.电梯建成后，小区尾房更加畅销，为平衡双方利益，乙公司应适当让利于甲

　　【本题城市网】2013年司法考试《卷三》真题第51题

　　【正确答案】ABD

　　【名师解析】

　　乙公司依法办理了审批手续，经过相关部门批准，在所建小区建设观光电梯，但是构成对甲停车位所有权的侵犯。经过行政程序并非构成民事侵权的违法阻却事由，故选项A表述错误。

　　在处理侵权纠纷时，受害人合法权益固然应该予以保护，但是应注意保护方式，本题中有置换更好车位的方式足以保护甲的权利。反之，如将电梯拆除，虽然可以保护甲的权利，但却会造成巨大的浪费，故选项B表述错误。选项C表述正确。

　　在乙公司和甲之间，并不存在不当得利之债，甲不能向乙主张不当得利的返还。选项D表述错误。